国际房地产

无论规模大小或复杂程度如何，我们将提供不仅限于“法律”本身的优质服务和商业方案。团队不仅面向英国境内的房地产事务，也为涉及英国境外房地产事务的海外和英国客户提供咨询。

随着全球市场需求的变化，英国房地产环境也在不断发展。在英格兰和威尔士，有两种类型的财产所有权：永久产权（完全所有权）和租赁产权（在有限的时间内拥有所有权，受制于永久产权所有者或高级租赁产权所有者授予的租赁条款）。“购买”过程设有两个阶段：交换和完成。

通常情况下，如果租户是一家新的英国有限公司，房东会要求第三方担保。因此，外国母公司可能需要为其子公司在租约下的责任和义务担任担保人。

地方政府有责任制定、维护和执行规划法，但要服从中央政府的指示。就购买或租赁房产进行任何谈判时，必须全面审查房产和周围土地规划许可。环境法中有关于土地、水和空气污染补救的具体规定。

我们可以就苏格兰和北爱尔兰的房地产问题提供咨询。

苏格兰拥有一个独立的财产所有权和交易法律体系，以及不同的财产税，称为“土地和建筑物交易税”。

在北爱尔兰，财产所有权和交易与英格兰和威尔士类似，但不尽相同。与英格兰和威尔士类似，房产交易需缴纳印花税（SDLT）。

我们与全球各地公司的房地产部门有着长期合作关系，经常为跨境事务提供咨询。

就国际房地产项目管理而言，客户可以选择我们的“Shoosmiths包管服务”。我们将尽力确保像英国境内交易一样轻松顺利地进行。无论客户身处何地，与谁合作，我们都能提供所需的咨询，圆满完成交易。

我们近期为海外客户提供咨询的实例包括：

向一家与我们的现有客户完成合并的全球制药公司提供咨询。合并完成后，我们协助两家公司整合各自的房产资源，包括诊所、办公室和仓库，其中涉及非洲、亚太、欧洲和美洲的咨询协调
在过去15年间，我们为雅各布斯工程集团提供咨询，管理英国和全球的各类房地产交易

除了与我们的国际伙伴公司的业务关系外，我们还经常与设在伦敦的国际公司开展协同咨询。我们的专业团队经常为美国公司和客户提供有关英国房地产问题的咨询。数家公司从我们在企业入驻、投资和发展领域的专业知识中获益良多。

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